第108章 进军地产业
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听完赵阿姨对房地产行业的基本介绍，龙逸峰兴趣大增。
他想，如果按照铜人目前的市场条件，市区内的土地商业用地价格也不过在十万以内。只要自己操作得当，向有关部分提交一个比较好的建设方案，也许还能得到更多的支持。
他决定要好好考察一下，如果条件允许，准备进军房地产行业。
赵女士看到他有点心动，便笑着说：“我不知道你现在的资金情况如何，但我建议你先做一些稍微小的楼盘。现在市区的房地产还不算太发达，商品房的价格不高。等到有一定的资金积累以后，再投资大的综合体。
我们公司现在的投资，以及市场上很多操作方法不太一样，而是做了那么大的综合体。但是，一些比较好的地块我们也是预留的，前面的一些工作仅仅是铺垫。小龙，你要记住，做房地产，永远要把最好的东西放在后面，找最佳的机会开发或者销售出去。”
从范甜艺家出来，龙逸峰直接跑到新华书店，专门看一下午书，都是关于房地产方面的。从理论到操作，还有房地产金融等等，都认真看了大量书籍。傍晚回到家里的时候，还特别静下心，对书本上的内容反复揣摩和思考。
龙逸峰经过一段时间的等待，发觉的自己超强的记忆力并没有消失，反而是自己越来越适应，逐渐也就习惯这种超强的学习方式——先把知识像收割麦子一样搬回家，然后再慢慢地加工和利用。其效果非常显著。
他看了很多书籍，也从电脑上查找很多信息，最后得出结论：范甜艺的母亲说得很有道理，房地产应该在未来十几年里，将成为社会的支柱性产业，现在进入房地产行业正是好时机。
因此，他决定趁市场刚刚开始，以最快的方式投资地产行业。龙逸峰认真计算了一下，现在自己能够抽出来的资金不过一千万左右。一千万元只是自己的现金，如果申请贷款的话，应该可以从银行拿到一些贷款。
但是，他觉得现在没有必要从银行借款。按照赵阿姨的建议，当务之急是先找出足够错的土地款，把土地拿到手再向银行融资，获得的资金支持应该要大一些。另外，他还想到一种办法，就是加大预售宣传，做一些比现在的开发商更大的广告投入和优惠力度，以最快速度吸收购房者的钱，用来帮他们建房。
这次龙逸峰并不打算找二姐他们商量，因为她们对地产行业不熟悉，具体也不会拿出什么好的建议。他认为，自己现在修建新房的那一带就非常好，如果规划与范家那一条公路接通，再按照他们的模式，在地块中间修建一条商业街区，那个半岛也就活下来了。
那个半岛少说也有三千多亩地，初步以每亩十万元预算，需要三个多亿。那么大的数字，龙逸峰还拿不出来，所以他一下子
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听完赵阿姨对房地产行业的基本介绍，龙逸峰兴趣大增。
他想，如果按照铜人目前的市场条件，市区内的土地商业用地价格也不过在十万以内。只要自己操作得当，向有关部分提交一个比较好的建设方案，也许还能得到更多的支持。
他决定要好好考察一下，如果条件允许，准备进军房地产行业。
赵女士看到他有点心动，便笑着说：“我不知道你现在的资金情况如何，但我建议你先做一些稍微小的楼盘。现在市区的房地产还不算太发达，商品房的价格不高。等到有一定的资金积累以后，再投资大的综合体。
我们公司现在的投资，以及市场上很多操作方法不太一样，而是做了那么大的综合体。但是，一些比较好的地块我们也是预留的，前面的一些工作仅仅是铺垫。小龙，你要记住，做房地产，永远要把最好的东西放在后面，找最佳的机会开发或者销售出去。”
从范甜艺家出来，龙逸峰直接跑到新华书店，专门看一下午书，都是关于房地产方面的。从理论到操作，还有房地产金融等等，都认真看了大量书籍。傍晚回到家里的时候，还特别静下心，对书本上的内容反复揣摩和思考。
龙逸峰经过一段时间的等待，发觉的自己超强的记忆力并没有消失，反而是自己越来越适应，逐渐也就习惯这种超强的学习方式——先把知识像收割麦子一样搬回家，然后再慢慢地加工和利用。其效果非常显著。
他看了很多书籍，也从电脑上查找很多信息，最后得出结论：范甜艺的母亲说得很有道理，房地产应该在未来十几年里，将成为社会的支柱性产业，现在进入房地产行业正是好时机。
因此，他决定趁市场刚刚开始，以最快的方式投资地产行业。龙逸峰认真计算了一下，现在自己能够抽出来的资金不过一千万左右。一千万元只是自己的现金，如果申请贷款的话，应该可以从银行拿到一些贷款。
但是，他觉得现在没有必要从银行借款。按照赵阿姨的建议，当务之急是先找出足够错的土地款，把土地拿到手再向银行融资，获得的资金支持应该要大一些。另外，他还想到一种办法，就是加大预售宣传，做一些比现在的开发商更大的广告投入和优惠力度，以最快速度吸收购房者的钱，用来帮他们建房。
这次龙逸峰并不打算找二姐他们商量，因为她们对地产行业不熟悉，具体也不会拿出什么好的建议。他认为，自己现在修建新房的那一带就非常好，如果规划与范家那一条公路接通，再按照他们的模式，在地块中间修建一条商业街区，那个半岛也就活下来了。
那个半岛少说也有三千多亩地，初步以每亩十万元预算，需要三个多亿。那么大的数字，龙逸峰还拿不出来，所以他一下子
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