第108章 进军地产业
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龙逸峰笑着说：“哪里的话。你是在政府上班的，有好的工作，也有身份。经济上可能会拮据一点，但是你三十来岁就能够奋斗到科级干部，算是很厉害了。我知道，像你这样没有很好的家庭关系的人，要坐到现在的位置，是非常不容易的。”
曾庆考笑笑说：“那倒也是。”
随后，两人认真讨论关于铜人市房地产市场的情况。
曾庆考作为对口单位的工作人员，对本市的情况非常熟悉，他告诉龙逸峰，现在政府也逐步转变观念，开始以开放的心态来建设城市。但是，苦于铜人处于边沿城市，经济发展不够，所以城区一直比较落后，百姓的住房面积也不大。
可以说，铜人的房地产经济还处于非常初级的阶段。前两年，即1999年，商品房的价格不过五六百块钱一个平方米而已。当然，那些楼盘的水平也是非常差劲的。到现在，房地产的价格略有上身，但也不过八百左右。
和赵阿姨的建议一样，他觉得龙逸峰如果这时候进入地产行业是非常明智的选择。他还建议龙逸峰，参照沿海一带房地产行业的经验，做一些设计比较科学的中端楼盘，应该还是有市场的。
作为最亲的表兄弟，龙逸峰当然是信任曾庆考的。他把自己的对月亮湾一带的开发思路说给后者听，希望他参谋一些。曾庆考听了以后，觉得龙逸峰的选择非常到位。
他建议龙逸峰把整个月亮湾吃下来，修建一条南北通透的主干道横跨月亮湾。同时，还要说服政府有关部门，把南段的主干道一直延伸市供电局，中间需要修建一座桥横跨锦江河。
北段可以与沈家开发的那条主干道对接，如此一来，可以把整个铜人城生生扩大两万多亩。这对政府来说，是一件大好事。
关于资金缺乏的问题，曾庆考建议龙逸峰一面与政府接触，同时请专业团队来做建设方案。他告诉龙逸峰，最好的方案就是后者出钱修建主干道和横跨江面的大桥，让政府把周边的土地进行估价，出让给龙逸峰作为商业用地。
他告诉龙逸峰这种方式，正是沿海一带最为流行的建设方式，称为bt合作模式。采取这种模式，政府方不需要投入太大的成本，即可完成相应的基础建设。另外，建设方也可以获得相对经济实惠的土地，以及政府关于拆迁赔偿方面的支持。
更何况，龙逸峰的计划一旦通过，将最大限度地将城区的中心连接起来，把整个月亮湾建成铜人的中心区。这个中心的建成，它在铜人的形势和地位，可能不会亚于重庆市的解放门、朝天门在重庆的地位。
当然，这个方案的执行也是有难度的。首先，钱就是一个问题。其次，人也很重要。没有很好的资源，轻易暴露出地块的商业价值的话，会有人抢蛋糕的。
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龙逸峰笑着说：“哪里的话。你是在政府上班的，有好的工作，也有身份。经济上可能会拮据一点，但是你三十来岁就能够奋斗到科级干部，算是很厉害了。我知道，像你这样没有很好的家庭关系的人，要坐到现在的位置，是非常不容易的。”
曾庆考笑笑说：“那倒也是。”
随后，两人认真讨论关于铜人市房地产市场的情况。
曾庆考作为对口单位的工作人员，对本市的情况非常熟悉，他告诉龙逸峰，现在政府也逐步转变观念，开始以开放的心态来建设城市。但是，苦于铜人处于边沿城市，经济发展不够，所以城区一直比较落后，百姓的住房面积也不大。
可以说，铜人的房地产经济还处于非常初级的阶段。前两年，即1999年，商品房的价格不过五六百块钱一个平方米而已。当然，那些楼盘的水平也是非常差劲的。到现在，房地产的价格略有上身，但也不过八百左右。
和赵阿姨的建议一样，他觉得龙逸峰如果这时候进入地产行业是非常明智的选择。他还建议龙逸峰，参照沿海一带房地产行业的经验，做一些设计比较科学的中端楼盘，应该还是有市场的。
作为最亲的表兄弟，龙逸峰当然是信任曾庆考的。他把自己的对月亮湾一带的开发思路说给后者听，希望他参谋一些。曾庆考听了以后，觉得龙逸峰的选择非常到位。
他建议龙逸峰把整个月亮湾吃下来，修建一条南北通透的主干道横跨月亮湾。同时，还要说服政府有关部门，把南段的主干道一直延伸市供电局，中间需要修建一座桥横跨锦江河。
北段可以与沈家开发的那条主干道对接，如此一来，可以把整个铜人城生生扩大两万多亩。这对政府来说，是一件大好事。
关于资金缺乏的问题，曾庆考建议龙逸峰一面与政府接触，同时请专业团队来做建设方案。他告诉龙逸峰，最好的方案就是后者出钱修建主干道和横跨江面的大桥，让政府把周边的土地进行估价，出让给龙逸峰作为商业用地。
他告诉龙逸峰这种方式，正是沿海一带最为流行的建设方式，称为bt合作模式。采取这种模式，政府方不需要投入太大的成本，即可完成相应的基础建设。另外，建设方也可以获得相对经济实惠的土地，以及政府关于拆迁赔偿方面的支持。
更何况，龙逸峰的计划一旦通过，将最大限度地将城区的中心连接起来，把整个月亮湾建成铜人的中心区。这个中心的建成，它在铜人的形势和地位，可能不会亚于重庆市的解放门、朝天门在重庆的地位。
当然，这个方案的执行也是有难度的。首先，钱就是一个问题。其次，人也很重要。没有很好的资源，轻易暴露出地块的商业价值的话，会有人抢蛋糕的。