第四七三章 作死，作大死
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自然少不了迎来送往，尤其是陈明亮这样一位混迹多个圈子的知名人士，推杯换盏觥筹交错更是难免的。
当然，这只是个意思，不喝酒一样可以上门拜年送礼沟通情感。
过年了，需要去拜年的人真的不少，来陈明亮这里给他拜年的人也不老少。
过节送礼是几千年历史遗传下来的习惯，几乎浸透到每个人的骨子里。
陈明亮生在中国长在中国，自然没能力去扭转这种传统文化，他只想在自己公司尽量保持纯粹的人际关系，年前就打过招呼，说过节不要拜年，不要来送礼。
怎么可能不送礼？
他自己也要出门去送礼了，陈明亮拜年的对象只要是给他的师长，比如曹老师，比如孟老师。
所谓上行下效，有陈明亮这么一个任人维亲的老板，下面的人事关系怎么样还不知道呢，别的不说，就地产公司来讲，那关系是相当复杂。
陈明亮没想着搞地产，结果地产公司的规模越来越大。
不少二代，三代都是老金在背后拉拢着批政策，拿地，拿贷款，然后算清利润提前套现，带着现金走人。
剩下完整的地块和足够开发楼盘的资金，老金再组织建设团队真正的去开发成可以出售的楼盘。
房地产发展起来的国情就是如此，尤其是国企改制和企业搬迁。
改制之后的企业，把坏账烂账往一个壳公司一丢，然后让它破产掉，剩下的就都是好公司和优良资产，很多地产企业发家的原罪就是这样来的，后来国家严查国有资产流失，秋后算账抓的就是这批人。
陈明亮严格禁止房地产公司开发这样的项目，国家早晚会清算的，还是身家清白的好。只拿成熟地块，走银行贷款开发的路子比较行得通，但是自己不贷款，让有关系的合伙人去找银行贷，公司提供启动资金，但是不承担连带责任。
没有金刚钻，不揽瓷器活，有些有能力的二代就看上了这个营生，尤其是老金变换手法，把项目利润都可以提前变现让带走之后，参与进来的人更多了。
现在陈明亮的地产公司规模究竟有多大？
估计只有老金和公司的管理人员才知道了，陈明亮上次去公司，简直吓了一大跳。
光参加工程会议的工程师密密麻麻的都有大几十号人。
整个公司来讲，分了几大块，管营销的，管工程的，管研发的，管拓展的，林林总总，同时在京城在建的项目竟然有几十个。
虽然自己开发的楼盘只有冠军城和陈明亮综合基地两个项目，但是他们参股入股的公司实在太多了。
这些项目也都是静美地产在实际开发，那些有关系的大佬只负责拿地，然后跑贷款跑政策。
也算是共赢，因为静美地产开发的楼盘真的好卖。
品质好！
这个效应是陈明亮炸楼带来的。
陈明亮入川一趟，竟然给静美地产带来飞速的发展。
大家也都知道了陈老板壕无人性，随便几个亿的奖金都真金白银的拿出
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自然少不了迎来送往，尤其是陈明亮这样一位混迹多个圈子的知名人士，推杯换盏觥筹交错更是难免的。
当然，这只是个意思，不喝酒一样可以上门拜年送礼沟通情感。
过年了，需要去拜年的人真的不少，来陈明亮这里给他拜年的人也不老少。
过节送礼是几千年历史遗传下来的习惯，几乎浸透到每个人的骨子里。
陈明亮生在中国长在中国，自然没能力去扭转这种传统文化，他只想在自己公司尽量保持纯粹的人际关系，年前就打过招呼，说过节不要拜年，不要来送礼。
怎么可能不送礼？
他自己也要出门去送礼了，陈明亮拜年的对象只要是给他的师长，比如曹老师，比如孟老师。
所谓上行下效，有陈明亮这么一个任人维亲的老板，下面的人事关系怎么样还不知道呢，别的不说，就地产公司来讲，那关系是相当复杂。
陈明亮没想着搞地产，结果地产公司的规模越来越大。
不少二代，三代都是老金在背后拉拢着批政策，拿地，拿贷款，然后算清利润提前套现，带着现金走人。
剩下完整的地块和足够开发楼盘的资金，老金再组织建设团队真正的去开发成可以出售的楼盘。
房地产发展起来的国情就是如此，尤其是国企改制和企业搬迁。
改制之后的企业，把坏账烂账往一个壳公司一丢，然后让它破产掉，剩下的就都是好公司和优良资产，很多地产企业发家的原罪就是这样来的，后来国家严查国有资产流失，秋后算账抓的就是这批人。
陈明亮严格禁止房地产公司开发这样的项目，国家早晚会清算的，还是身家清白的好。只拿成熟地块，走银行贷款开发的路子比较行得通，但是自己不贷款，让有关系的合伙人去找银行贷，公司提供启动资金，但是不承担连带责任。
没有金刚钻，不揽瓷器活，有些有能力的二代就看上了这个营生，尤其是老金变换手法，把项目利润都可以提前变现让带走之后，参与进来的人更多了。
现在陈明亮的地产公司规模究竟有多大？
估计只有老金和公司的管理人员才知道了，陈明亮上次去公司，简直吓了一大跳。
光参加工程会议的工程师密密麻麻的都有大几十号人。
整个公司来讲，分了几大块，管营销的，管工程的，管研发的，管拓展的，林林总总，同时在京城在建的项目竟然有几十个。
虽然自己开发的楼盘只有冠军城和陈明亮综合基地两个项目，但是他们参股入股的公司实在太多了。
这些项目也都是静美地产在实际开发，那些有关系的大佬只负责拿地，然后跑贷款跑政策。
也算是共赢，因为静美地产开发的楼盘真的好卖。
品质好！
这个效应是陈明亮炸楼带来的。
陈明亮入川一趟，竟然给静美地产带来飞速的发展。
大家也都知道了陈老板壕无人性，随便几个亿的奖金都真金白银的拿出
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