第五五四章 危机（今天回老家，只有一更）
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这部分资产也没有算进地产公司资产里，因为，商管公司是出了钱从地产公司手里买来的，只是购买价不贵而已。
地产商开始割肉了。
当月，京城房间从1.8万降到1.5万。
而且还有继续下降的空间。
一些尾盘直接8折出售。
说是尾盘，其实至少有1/3以上的房子没卖出去。
陈明亮当然知道，现在的房价并不高，当前的房价均价还没到2万呢，远远不是终点。
尽管，现在房子的价格已经有些另普通人难受承受了，但是京城房价仍旧有着10年的增长期。
居民的收入是追不上房价增速的！
就跟“前央视电视主持人”小撒说的一样，他毕业的时候房价可贵了，要6000一平呢！买一套100平的三居室居然需要60万！而他那时候工资有多少，顶天了3000。十多年后，京城房价已经6万都不止了，不仅房价涨了，工资也涨了呀，现在的工资，怎么说也有3500了呀。
房价高真的怪地产商吗？
土地出让金都是让谁给拿走了？
银行贷款难道不要利息的吗？
银行贷款难道只有利息吗？
没有担保公司为你担保，怎么可能会有银行贷款给你？
而担保公司又是哪些人开的呢？
这个事情就不可说了，一查能捅破天，和谐号已经以250迈的速度冲过来。
房价嘛，总的来讲它和建筑成本是没有关系的，它受市场供求关系影响，它和经济社会的发展水平相适应。
房价的高低取决于该地区对外来人口的吸引力。
土著都是有房子的，即使没有，拆迁之后也就有了，他们不会买房子，买房子的永远只有外地人。
所以省城的房子才会很贵。
其实国内一直都不缺房子，也不缺少可以修建房子的土地。
未来，房子已经成了资产沉淀的一种方式，就跟以前的地主老财喜欢把银子融化了丢进地窖里存起来一样。
如果把所有的空房子都拿来住，一个城市可以3年不用建设新房子。
早就有专家说过，想整治这些很容易，和一些发达国家的做法一样就好了，空置的房子征收空置税，或者空置的房子可以逆权占有，估计房产市场立刻就要崩盘。
陈明亮才不管这些呢，他躲在自己的双清苑里继续上上课，谈谈情，说说爱。
怪不得有个成语叫做“谈情说爱。”
爱真的只能用来说。
这天陈明亮脑子有病，趁着午睡的时候来了一发午后运动。
只见一声炮响，鸟尽弓藏。
征服感还是满满的。
小姑娘脸色红润，面带桃花，白里透红，粉中带羞。
陈明亮就在床上朦朦胧胧的睡了一下午，晚上吃了一打生蚝才缓过劲来。
......
地产界的惨案仍在继续。
陈明亮开发的小区周边的房子都降价了，他们降了至少有3000，而陈明亮的地产公司居然一分钱都没有降，而且尾盘卖的也不积极。
然而，事情还是找上门了。
因为就是他的楼盘不少都是期房，交房还要很长时间，现在隔壁的房价降了他们觉得划不来，因此很多人吵着就要退房。
售楼小姐说：“我们这是保值房产，咱们小区的房子没降价，这才说明您买值了呀。”
客户不依不饶：“你糊弄鬼呢，你们的房子也没盖出花来，买房的时候，你们比别人便宜500快，现在一平米反倒贵了3000块，100平下来就是30万，啥人有这个家底呀，可以把三十万随随便便打水漂，退房！退房！”
“退房可以，但是购房合同里写明了，有违约金的。”
很多人打出陈明亮的名字开始拉横幅了。
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这部分资产也没有算进地产公司资产里，因为，商管公司是出了钱从地产公司手里买来的，只是购买价不贵而已。
地产商开始割肉了。
当月，京城房间从1.8万降到1.5万。
而且还有继续下降的空间。
一些尾盘直接8折出售。
说是尾盘，其实至少有1/3以上的房子没卖出去。
陈明亮当然知道，现在的房价并不高，当前的房价均价还没到2万呢，远远不是终点。
尽管，现在房子的价格已经有些另普通人难受承受了，但是京城房价仍旧有着10年的增长期。
居民的收入是追不上房价增速的！
就跟“前央视电视主持人”小撒说的一样，他毕业的时候房价可贵了，要6000一平呢！买一套100平的三居室居然需要60万！而他那时候工资有多少，顶天了3000。十多年后，京城房价已经6万都不止了，不仅房价涨了，工资也涨了呀，现在的工资，怎么说也有3500了呀。
房价高真的怪地产商吗？
土地出让金都是让谁给拿走了？
银行贷款难道不要利息的吗？
银行贷款难道只有利息吗？
没有担保公司为你担保，怎么可能会有银行贷款给你？
而担保公司又是哪些人开的呢？
这个事情就不可说了，一查能捅破天，和谐号已经以250迈的速度冲过来。
房价嘛，总的来讲它和建筑成本是没有关系的，它受市场供求关系影响，它和经济社会的发展水平相适应。
房价的高低取决于该地区对外来人口的吸引力。
土著都是有房子的，即使没有，拆迁之后也就有了，他们不会买房子，买房子的永远只有外地人。
所以省城的房子才会很贵。
其实国内一直都不缺房子，也不缺少可以修建房子的土地。
未来，房子已经成了资产沉淀的一种方式，就跟以前的地主老财喜欢把银子融化了丢进地窖里存起来一样。
如果把所有的空房子都拿来住，一个城市可以3年不用建设新房子。
早就有专家说过，想整治这些很容易，和一些发达国家的做法一样就好了，空置的房子征收空置税，或者空置的房子可以逆权占有，估计房产市场立刻就要崩盘。
陈明亮才不管这些呢，他躲在自己的双清苑里继续上上课，谈谈情，说说爱。
怪不得有个成语叫做“谈情说爱。”
爱真的只能用来说。
这天陈明亮脑子有病，趁着午睡的时候来了一发午后运动。
只见一声炮响，鸟尽弓藏。
征服感还是满满的。
小姑娘脸色红润，面带桃花，白里透红，粉中带羞。
陈明亮就在床上朦朦胧胧的睡了一下午，晚上吃了一打生蚝才缓过劲来。
......
地产界的惨案仍在继续。
陈明亮开发的小区周边的房子都降价了，他们降了至少有3000，而陈明亮的地产公司居然一分钱都没有降，而且尾盘卖的也不积极。
然而，事情还是找上门了。
因为就是他的楼盘不少都是期房，交房还要很长时间，现在隔壁的房价降了他们觉得划不来，因此很多人吵着就要退房。
售楼小姐说：“我们这是保值房产，咱们小区的房子没降价，这才说明您买值了呀。”
客户不依不饶：“你糊弄鬼呢，你们的房子也没盖出花来，买房的时候，你们比别人便宜500快，现在一平米反倒贵了3000块，100平下来就是30万，啥人有这个家底呀，可以把三十万随随便便打水漂，退房！退房！”
“退房可以，但是购房合同里写明了，有违约金的。”
很多人打出陈明亮的名字开始拉横幅了。