第一百九十章：丢不起这个人
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，然后就是开业，管理团队现在也该事先筹备起来了，物业我们准备自己持有，管理团队这块，我们是自己组建，还是聘请专业的管理公司来做？”
杨凯询问一句，接着道：“商业地产我们毕竟是第一次涉足，如果自己来组建，经验上可能会有不足。
如果聘请管理公司，管理上会好点，但是费用上也是个问题。
情况我已经了解过，如果是聘请专业管理公司，收费项目包括基本管理费、激励管理费、品牌服务费等，乱七八糟的算下来，再扣去税费、设施折旧费、固定运营成本。
都加一块，一年的盈利都贴进去，还有可能不够，我们很可能还得自己往里贴钱。
但是也有好处，如果聘请的是国外管理公司，比如万豪、希尔顿这些大品牌，酒店会有品牌加持，资产会大幅升值，两相一抵消，我们基本还是会盈利，而且可能比自己管理收益更多。
不过，具体怎么选，还是王总您来定吧。”
聘请专业管理公司，管理费收的可能比盈利还高，等于自己不赚钱，还有可能得再往里搭钱，听着感觉很离谱，但这就是现实，而且这么干的大有人在。
比如一家酒店，如果自己经营，资产可能值一亿，但是如果找万豪、希尔顿这些大牌来经营，有品牌加持，资产可能很快就会值两个亿、三个亿。
增值幅度可远比自己去辛苦经营要高的多，从收益角度考量，就算自己往里贴钱，也是找大品牌来管理赚的更多。
在商言商，如果只是一两家酒店，找人来管理倒也不失为一种办法，但是王流要建的，可不止一两家那么简单。
如果宏兴广场项目成功，后续他是准备向全国去推广的，到时候几十上百家都有可能。
这么大规模的资产，却用别人的品牌来冠名，就是再赚钱，他也丢不起这个人。
没犹豫，王流果断道：“管理团队我们自己组建，经验不足那就挖点有经验的人来，离开业时间还早，尽快把团队搭建起来，足够去做好培训了。”
“是。”老板发了话，杨凯没再多说，一口应了下来。
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，然后就是开业，管理团队现在也该事先筹备起来了，物业我们准备自己持有，管理团队这块，我们是自己组建，还是聘请专业的管理公司来做？”
杨凯询问一句，接着道：“商业地产我们毕竟是第一次涉足，如果自己来组建，经验上可能会有不足。
如果聘请管理公司，管理上会好点，但是费用上也是个问题。
情况我已经了解过，如果是聘请专业管理公司，收费项目包括基本管理费、激励管理费、品牌服务费等，乱七八糟的算下来，再扣去税费、设施折旧费、固定运营成本。
都加一块，一年的盈利都贴进去，还有可能不够，我们很可能还得自己往里贴钱。
但是也有好处，如果聘请的是国外管理公司，比如万豪、希尔顿这些大品牌，酒店会有品牌加持，资产会大幅升值，两相一抵消，我们基本还是会盈利，而且可能比自己管理收益更多。
不过，具体怎么选，还是王总您来定吧。”
聘请专业管理公司，管理费收的可能比盈利还高，等于自己不赚钱，还有可能得再往里搭钱，听着感觉很离谱，但这就是现实，而且这么干的大有人在。
比如一家酒店，如果自己经营，资产可能值一亿，但是如果找万豪、希尔顿这些大牌来经营，有品牌加持，资产可能很快就会值两个亿、三个亿。
增值幅度可远比自己去辛苦经营要高的多，从收益角度考量，就算自己往里贴钱，也是找大品牌来管理赚的更多。
在商言商，如果只是一两家酒店，找人来管理倒也不失为一种办法，但是王流要建的，可不止一两家那么简单。
如果宏兴广场项目成功，后续他是准备向全国去推广的，到时候几十上百家都有可能。
这么大规模的资产，却用别人的品牌来冠名，就是再赚钱，他也丢不起这个人。
没犹豫，王流果断道：“管理团队我们自己组建，经验不足那就挖点有经验的人来，离开业时间还早，尽快把团队搭建起来，足够去做好培训了。”
“是。”老板发了话，杨凯没再多说，一口应了下来。