第219章
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郭宝亮紧皱着眉头看向陈明礼，他心中非常疑惑，DD汽车量产骗局已经多次被证实，难道这样大部分全都不看好的项目，还能真的给他们带来好处不成？
陈明礼走到门口处，先探出头去看了一下左右，随后把房门反锁，这才神秘兮兮的压低了声音说道：“郭市长，其实，全世界的人都知道DD汽车量产就是一个骗局，但是，你也不能否认，DD汽车的甄不回甄老板手中所掌握的DD汽车技术的的确确有其独到之处。
正因为如此，他甄老板才可以屡骗不爽。
谁又能保证，这次甄老板派出团队回国寻找量产地和融资的行动，不会变成真的行动呢？万一甄老板良心发现，真的回国量产DD汽车？””
郭宝亮脸色阴沉着说道：“现在的问题是，这位甄老板已经融资多少轮了？一次又一次下个月回国，一次又一次下季度量产交付？但是哪一次又真的兑现过？”
陈明礼嘿嘿一笑：“郭市长，其实，DD汽车是否真的量产，甄老板是否回国，和我们没有任何关系。
但是，对于我们这些利益集团而言，这次DD汽车的融资量产之旅就是我们捞取巨额好处的难得的良机。”
郭宝亮轻轻摇头：“想不明白。”
陈明礼笑着解释道：“郭市长，我把话说得直白一点吧，随着黄金港口的发展，黄金港口的土地未来升值空间巨大。
但是，林飞扬这孙子非常阴险奸诈，他在规划黄金港口之初就已经明确设置了重重障碍，防止黄金港口包括周边土地的商业化过快。防止被我们三大宗族和利益集团以资金和人脉优势获得大量土地，进而通过土地囤积和房地产开发来获取利益。
林飞扬所设置障碍的核心手段就是把项目投资和土地开发利用结合起来，把有限的优质土地资源，供应给最能创作价值的企业。
所以，我们要想获得黄金港口周边的那些优质土地资源，就必须曲径通幽。
因此，DD汽车量产项目，就是我们三大宗族和利益集团的最佳机会。”
听陈明礼说到这里，郭宝亮脸上露出若有所思之色。
陈明礼继续解释道：“陈市长，你以为之前那些投资DD汽车的老板都是傻子吗？
不是的。
他们都是人精。
他们真正看重的并不是DD汽车本身，而是通过DD汽车的项目可以获得的土地资源。
说穿了，DD汽车量产包括其投融资项目都只是一个道具，他们是否量产是否诈骗和我们没有任何关系。
他们有他们的利益，我们有我们的利益。
我们的利益是土地。”
郭宝亮脸上终于露出了恍然大悟之色，盯着陈明礼说道：“你的想法是，把DD汽车投融资和量产项目当做是一个噱头，一个招牌，然后以这个项目为诱饵，吸引一些投资商甚至是银行前来投资。”
陈明礼直接竖起大拇指：“郭市长果然聪明，我的想法是，我们陈家联合石家、程天明以及您的幕后集团，和DD汽车签订投融资协议。
不过这份协议要做成阴阳合同。
表面上的合同，我们就是正常的投融资合同。
这样一来，只要我们入局，尤其是程天明的中盛投行的入局，一定可以吸引很多银行资本和私人资本的入局。
而我们的钱只是假的，是用来当托的，是为了帮助DD汽车获得其他融资。
而我们和DD汽车所签订的真的合同，是土地转让合同。
我们在合同中设置各种限制性条款，然后只要他们的土地批下来之后，立刻把其中85%的土地以极低的代价甚至是无偿转让给我们，剩下的15%的土地，他们如果真的量产，可以先在那15%的土地上进行投资建厂，大不了到时候我们再多批给他们一些土地。
反正我们掌握土地的审批权限。
这些对我们来说只是小菜一碟。
如果他们真的量产，那么我们给他们投资一些也未尝不可，但如果他们这次来还是为了圈钱骗钱，那么他们做他们的事情，我们拿我们的土地。
我们双方合作共赢。
他们获得其他投资商的融资资金，而我们获得那85%的土地。
至于剩下的15%的土地，则可以作为DD汽车一旦捞钱离开之后，用于其他投资商的赔偿。
如此一来，我们几乎不用花费任何的代价，就可以获得上千亩的优质土地资源，未来这些土地资源不排除价格高达七八百万每亩。
这是一笔巨大的财富！”
郭宝亮听到此处，眼神之中流露出了极度震撼之色。
他呆呆的看着陈明礼，眼神之中写满了不可思议的神色。
他做梦都没有想到，陈明礼这个家伙为了利益，竟然可以无视老百姓的利益，无视银行和投资商的利益。
竟然要布下如此阴损毒辣的坑人局。
陈明礼看到郭宝亮的眼神，微微一笑：“郭市长，这个主意不是我一个人想出来的，是程天明和我一起想出来的。程天明才是这个主意的始作俑者。我只是对他的主意进行了优化而已。
我认为，我们天都市可以和DD汽车公司签订一个有漏洞的合作协议，而且这个协议必须要确保我们这些既得利益在不用承担责任，要提前规划好替罪羊……”
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郭宝亮紧皱着眉头看向陈明礼，他心中非常疑惑，DD汽车量产骗局已经多次被证实，难道这样大部分全都不看好的项目，还能真的给他们带来好处不成？
陈明礼走到门口处，先探出头去看了一下左右，随后把房门反锁，这才神秘兮兮的压低了声音说道：“郭市长，其实，全世界的人都知道DD汽车量产就是一个骗局，但是，你也不能否认，DD汽车的甄不回甄老板手中所掌握的DD汽车技术的的确确有其独到之处。
正因为如此，他甄老板才可以屡骗不爽。
谁又能保证，这次甄老板派出团队回国寻找量产地和融资的行动，不会变成真的行动呢？万一甄老板良心发现，真的回国量产DD汽车？””
郭宝亮脸色阴沉着说道：“现在的问题是，这位甄老板已经融资多少轮了？一次又一次下个月回国，一次又一次下季度量产交付？但是哪一次又真的兑现过？”
陈明礼嘿嘿一笑：“郭市长，其实，DD汽车是否真的量产，甄老板是否回国，和我们没有任何关系。
但是，对于我们这些利益集团而言，这次DD汽车的融资量产之旅就是我们捞取巨额好处的难得的良机。”
郭宝亮轻轻摇头：“想不明白。”
陈明礼笑着解释道：“郭市长，我把话说得直白一点吧，随着黄金港口的发展，黄金港口的土地未来升值空间巨大。
但是，林飞扬这孙子非常阴险奸诈，他在规划黄金港口之初就已经明确设置了重重障碍，防止黄金港口包括周边土地的商业化过快。防止被我们三大宗族和利益集团以资金和人脉优势获得大量土地，进而通过土地囤积和房地产开发来获取利益。
林飞扬所设置障碍的核心手段就是把项目投资和土地开发利用结合起来，把有限的优质土地资源，供应给最能创作价值的企业。
所以，我们要想获得黄金港口周边的那些优质土地资源，就必须曲径通幽。
因此，DD汽车量产项目，就是我们三大宗族和利益集团的最佳机会。”
听陈明礼说到这里，郭宝亮脸上露出若有所思之色。
陈明礼继续解释道：“陈市长，你以为之前那些投资DD汽车的老板都是傻子吗？
不是的。
他们都是人精。
他们真正看重的并不是DD汽车本身，而是通过DD汽车的项目可以获得的土地资源。
说穿了，DD汽车量产包括其投融资项目都只是一个道具，他们是否量产是否诈骗和我们没有任何关系。
他们有他们的利益，我们有我们的利益。
我们的利益是土地。”
郭宝亮脸上终于露出了恍然大悟之色，盯着陈明礼说道：“你的想法是，把DD汽车投融资和量产项目当做是一个噱头，一个招牌，然后以这个项目为诱饵，吸引一些投资商甚至是银行前来投资。”
陈明礼直接竖起大拇指：“郭市长果然聪明，我的想法是，我们陈家联合石家、程天明以及您的幕后集团，和DD汽车签订投融资协议。
不过这份协议要做成阴阳合同。
表面上的合同，我们就是正常的投融资合同。
这样一来，只要我们入局，尤其是程天明的中盛投行的入局，一定可以吸引很多银行资本和私人资本的入局。
而我们的钱只是假的，是用来当托的，是为了帮助DD汽车获得其他融资。
而我们和DD汽车所签订的真的合同，是土地转让合同。
我们在合同中设置各种限制性条款，然后只要他们的土地批下来之后，立刻把其中85%的土地以极低的代价甚至是无偿转让给我们，剩下的15%的土地，他们如果真的量产，可以先在那15%的土地上进行投资建厂，大不了到时候我们再多批给他们一些土地。
反正我们掌握土地的审批权限。
这些对我们来说只是小菜一碟。
如果他们真的量产，那么我们给他们投资一些也未尝不可，但如果他们这次来还是为了圈钱骗钱，那么他们做他们的事情，我们拿我们的土地。
我们双方合作共赢。
他们获得其他投资商的融资资金，而我们获得那85%的土地。
至于剩下的15%的土地，则可以作为DD汽车一旦捞钱离开之后，用于其他投资商的赔偿。
如此一来，我们几乎不用花费任何的代价，就可以获得上千亩的优质土地资源，未来这些土地资源不排除价格高达七八百万每亩。
这是一笔巨大的财富！”
郭宝亮听到此处，眼神之中流露出了极度震撼之色。
他呆呆的看着陈明礼，眼神之中写满了不可思议的神色。
他做梦都没有想到，陈明礼这个家伙为了利益，竟然可以无视老百姓的利益，无视银行和投资商的利益。
竟然要布下如此阴损毒辣的坑人局。
陈明礼看到郭宝亮的眼神，微微一笑：“郭市长，这个主意不是我一个人想出来的，是程天明和我一起想出来的。程天明才是这个主意的始作俑者。我只是对他的主意进行了优化而已。
我认为，我们天都市可以和DD汽车公司签订一个有漏洞的合作协议，而且这个协议必须要确保我们这些既得利益在不用承担责任，要提前规划好替罪羊……”
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