第六十五章、我被它带坏了
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地步。
华夏的房地产事业看起来发展得如火如荼，可稍有远瞻性的人都知道，这块快要饱和了。
华夏的房地产项目之所以在近二三十年发展的如此壮大，究其根本性源自于几十年前的一个在当时看起来很正确，可在今日回顾却遗留重重的“多生多育”政策。
房产的需求，集中爆发在当年“英雄妈妈”的孩子们长大成人，并成家立业的三十多年前，那时的需求才是真正的刚性需求。
“仕方”集团当时的掌舵人，也就是雷雨扬的父辈们正是在那股热潮中挣到了第一桶金。
而随着“英雄妈妈”的孩子们也日渐老去的时候，华夏的新生力量成为他们的下一代，而这一代是在严格生育政策管束下出生的孩子，百分之七八十都是独生子女。
也就是说，这一代人成家立业之后，除了面临房产、工作、生活、教育子女的压力，还有赡养老人的义务。一对年轻男女的结合，更像是两个家庭的结合，而这大家族中老人的人数一般是年轻人的两倍以上。
社会老龄化的问题在近几年渐渐显露出来。
老人最终都会离去，而房产的需求将陷入疲软。这些年的房价之所以居高不下，一部分是因为华夏不能让这一大支柱产业瞬间崩塌，这会对国家的gdp产生直接影响；第二个原因是国家的城市改革建设，让很大一部分乡镇居民成为城市人口，而他们需要房子。
但这种需求并不是无止境的，毕竟华夏的人口就那么多，更不要说未来二三十年有可能出现的人口负增长，会给积压的房产库存造成极大的压力。
有位华夏房地产大佬说过：“华夏的房地产是一个巨大的泡沫，可它不会破。”
是目前不会破，还是永远都不会破？现在房地产投资的热潮虽然有所减退，却还有很多的投机者只看到短期的利益，为本来就不甚良性理智的投资，注入了“最后搏一把”的疯狂因子。
如果华夏的上层已经为国有资产找到了出路，允许这个“大泡沫”破了呢？那些想要博一把的人怎么办？
所以说投资虽然有着幸运的因素，但更需要的是决策者不为世事所迷惑的理性判断，和精准的长远眼光。
且看那位房地产大佬自己不是都开始转型投资娱乐业了么？
大家都在为“未来”做准备。
这种时候，有远见的投资者会转移目光，把投资的重点放到了别的项目上，甚至是国外。
雷雨扬从他父亲手里接过“仕方”的领导权之后，做的第一件事情就是接洽海外投资项目。
他的想法、作法，和华夏让国有资本走出去的“一条路”计划不谋而合。
借着国家支持的这股东风，短短不到十年的时间，“仕方”海外开发部的项目已经遍布除了南极洲外的四大洲，大型的物流码头、港口、城市基建、房地产开发、甚至是新型能源城市等等项目中都能看到“仕方”的招牌和身影。
这种放眼天下的大格局，让莫耶这个困在江城的“小青蛙”看了之后，心情既是激动又是滂湃，更多的是对雷雨扬大胆作风、精准目光的由衷敬佩。
把这些文件按时间顺序从头到尾看一遍，莫耶几乎等于是看到了雷雨扬的成长过程。
他不是神，在最初做出“走出去”的决策的时候，也遇到了重重阻力，承受了巨大的
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地步。
华夏的房地产事业看起来发展得如火如荼，可稍有远瞻性的人都知道，这块快要饱和了。
华夏的房地产项目之所以在近二三十年发展的如此壮大，究其根本性源自于几十年前的一个在当时看起来很正确，可在今日回顾却遗留重重的“多生多育”政策。
房产的需求，集中爆发在当年“英雄妈妈”的孩子们长大成人，并成家立业的三十多年前，那时的需求才是真正的刚性需求。
“仕方”集团当时的掌舵人，也就是雷雨扬的父辈们正是在那股热潮中挣到了第一桶金。
而随着“英雄妈妈”的孩子们也日渐老去的时候，华夏的新生力量成为他们的下一代，而这一代是在严格生育政策管束下出生的孩子，百分之七八十都是独生子女。
也就是说，这一代人成家立业之后，除了面临房产、工作、生活、教育子女的压力，还有赡养老人的义务。一对年轻男女的结合，更像是两个家庭的结合，而这大家族中老人的人数一般是年轻人的两倍以上。
社会老龄化的问题在近几年渐渐显露出来。
老人最终都会离去，而房产的需求将陷入疲软。这些年的房价之所以居高不下，一部分是因为华夏不能让这一大支柱产业瞬间崩塌，这会对国家的gdp产生直接影响；第二个原因是国家的城市改革建设，让很大一部分乡镇居民成为城市人口，而他们需要房子。
但这种需求并不是无止境的，毕竟华夏的人口就那么多，更不要说未来二三十年有可能出现的人口负增长，会给积压的房产库存造成极大的压力。
有位华夏房地产大佬说过：“华夏的房地产是一个巨大的泡沫，可它不会破。”
是目前不会破，还是永远都不会破？现在房地产投资的热潮虽然有所减退，却还有很多的投机者只看到短期的利益，为本来就不甚良性理智的投资，注入了“最后搏一把”的疯狂因子。
如果华夏的上层已经为国有资产找到了出路，允许这个“大泡沫”破了呢？那些想要博一把的人怎么办？
所以说投资虽然有着幸运的因素，但更需要的是决策者不为世事所迷惑的理性判断，和精准的长远眼光。
且看那位房地产大佬自己不是都开始转型投资娱乐业了么？
大家都在为“未来”做准备。
这种时候，有远见的投资者会转移目光，把投资的重点放到了别的项目上，甚至是国外。
雷雨扬从他父亲手里接过“仕方”的领导权之后，做的第一件事情就是接洽海外投资项目。
他的想法、作法，和华夏让国有资本走出去的“一条路”计划不谋而合。
借着国家支持的这股东风，短短不到十年的时间，“仕方”海外开发部的项目已经遍布除了南极洲外的四大洲，大型的物流码头、港口、城市基建、房地产开发、甚至是新型能源城市等等项目中都能看到“仕方”的招牌和身影。
这种放眼天下的大格局，让莫耶这个困在江城的“小青蛙”看了之后，心情既是激动又是滂湃，更多的是对雷雨扬大胆作风、精准目光的由衷敬佩。
把这些文件按时间顺序从头到尾看一遍，莫耶几乎等于是看到了雷雨扬的成长过程。
他不是神，在最初做出“走出去”的决策的时候，也遇到了重重阻力，承受了巨大的
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