第184章 内部消息
『如果章节错误，点此举报』
第(2/3)页
直降价的楼盘，是几年前房地产最热的时候涌入的热钱投资的，那些地段本身没什么开发价值，配套设施也不完善，而且为了赶工期，质量也不好，在广告的作用下，一期都卖得不错，但一期的住户一但入住，那些楼盘的问题就会暴露出来，二期三期的房子就不好卖了，为了资金回笼，他们只好降价促销，这样又引起了那些高价买进的住户的抗议，一来二去，那些楼盘的名声越来越不好，自然就卖不出去了，最主是他们的配套设施都不完善，住户的生活极不方便，只有降价。”
“你倒是分析得很透彻，那如果你做，你如何避免这些问题？”
“你考我？”方哲扭头对我笑道。
“我不是要考你，是真心想学习。”我也笑道。
“首先解决配套设施的问题，修商场，和名校联合办学，让楼盘没有开盘就成为学区房，解决住户孩子入校的大问题，这边高铁站建成后，流动人口增加，可建商业街，建酒店，直接打造一座城。如果这里的居住环境比市中心的要好，设施又完善，但房价又远低于市中心，购房者肯定会选择我们。”
我模仿他的样子竖起大姆指，“牛，方总果然是做大事的人，这么短的时间，脑海中就有了这么多的想法。”
“我以前也有做楼盘的经验，所以信手拈来，倒也不是我有多厉害。只是这一代要开发，那妈妈的房子是建不成了，因为不能满足她需要清净的需求。”
“也可以给她找一个僻静的地方修啊，就算是市中心，也一样有相对清净的地方，大隐隐于市嘛，我相信夫人会同意的。”
“那就到时再说吧，首先我们得确认一下这边要开发的事是真是假，所以我们现在还不能回家，我们得去建一个人。”方哲说。
我看了看表，已经不早了，快十点了，“不早了，还去见谁呢？”
“见马良，马良是市委秘书，他肯定能打听到一些消息，而且是准确的消息，我得先证明这消息是真的还是假的。”方哲说。
“可是现在已经不早了，会不会不方便？”
“他白天没时间，晚上会更好一些，我先打电话问一下，如果方便，就让他出来喝一杯，如果不方便，那就改天。”
结果方哲打了电话过去，马良欣然答应出来宵夜，还说要叫上王俊。
“看吧，这些人都是夜猫子，不会那么早就睡的。”方哲笑道。
“可是你们这一喝，那得喝到几点啊，我明天还得上班呢。”
“要不我让高战先来送你回去休息？你也着实是累了。”方哲说。
“不了，我陪着你去吧，我得监督你，不许你去找小妹妹。”我笑道。
“我有佳妻如此，还用去找小妹妹？”方哲笑道。
说笑间到了市区，王俊和马良已经安排好宵夜的地方，酒都已经开好了。
“哲哥是大老板，大老板一般是不喝啤酒这种低端的东西的，但
(本章未完,请翻页)
第(2/3)页
直降价的楼盘，是几年前房地产最热的时候涌入的热钱投资的，那些地段本身没什么开发价值，配套设施也不完善，而且为了赶工期，质量也不好，在广告的作用下，一期都卖得不错，但一期的住户一但入住，那些楼盘的问题就会暴露出来，二期三期的房子就不好卖了，为了资金回笼，他们只好降价促销，这样又引起了那些高价买进的住户的抗议，一来二去，那些楼盘的名声越来越不好，自然就卖不出去了，最主是他们的配套设施都不完善，住户的生活极不方便，只有降价。”
“你倒是分析得很透彻，那如果你做，你如何避免这些问题？”
“你考我？”方哲扭头对我笑道。
“我不是要考你，是真心想学习。”我也笑道。
“首先解决配套设施的问题，修商场，和名校联合办学，让楼盘没有开盘就成为学区房，解决住户孩子入校的大问题，这边高铁站建成后，流动人口增加，可建商业街，建酒店，直接打造一座城。如果这里的居住环境比市中心的要好，设施又完善，但房价又远低于市中心，购房者肯定会选择我们。”
我模仿他的样子竖起大姆指，“牛，方总果然是做大事的人，这么短的时间，脑海中就有了这么多的想法。”
“我以前也有做楼盘的经验，所以信手拈来，倒也不是我有多厉害。只是这一代要开发，那妈妈的房子是建不成了，因为不能满足她需要清净的需求。”
“也可以给她找一个僻静的地方修啊，就算是市中心，也一样有相对清净的地方，大隐隐于市嘛，我相信夫人会同意的。”
“那就到时再说吧，首先我们得确认一下这边要开发的事是真是假，所以我们现在还不能回家，我们得去建一个人。”方哲说。
我看了看表，已经不早了，快十点了，“不早了，还去见谁呢？”
“见马良，马良是市委秘书，他肯定能打听到一些消息，而且是准确的消息，我得先证明这消息是真的还是假的。”方哲说。
“可是现在已经不早了，会不会不方便？”
“他白天没时间，晚上会更好一些，我先打电话问一下，如果方便，就让他出来喝一杯，如果不方便，那就改天。”
结果方哲打了电话过去，马良欣然答应出来宵夜，还说要叫上王俊。
“看吧，这些人都是夜猫子，不会那么早就睡的。”方哲笑道。
“可是你们这一喝，那得喝到几点啊，我明天还得上班呢。”
“要不我让高战先来送你回去休息？你也着实是累了。”方哲说。
“不了，我陪着你去吧，我得监督你，不许你去找小妹妹。”我笑道。
“我有佳妻如此，还用去找小妹妹？”方哲笑道。
说笑间到了市区，王俊和马良已经安排好宵夜的地方，酒都已经开好了。
“哲哥是大老板，大老板一般是不喝啤酒这种低端的东西的，但
(本章未完,请翻页)