第310节-成交
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别墅虽然看上去不错，又大又宽敞还洋气，但是距离李白上班的第七人民医院太远，几乎在城区的另一个方向，这个城郊结合部的位置有点儿尴尬，不近不远，走绕城高速和在城区主干道上堵一会儿耽误的时间并没有太大区别，而且开车至少得一个小时，哪里比得上现在走两站路就到的轻松惬意。
李白选中的是市区内一套347平方的小高层，总共十二层，一梯一户，刚好在四层，虽然楼层有点儿低，但是小区的楼间距比较大，朝南的主阳台正对着小花园，采光并不差，整栋楼属于小区内少数几栋高端住宅。
户型不用多说，347平方的建筑面积，楼体采用框架式结构，只要不破坏承重部位，随便怎么折腾都可以，最难能可贵的是，还是毛坯房，可以直接省掉大笔破拆费用。
房主也是从别人那里欠款抵债到手的，自己不缺房子住，就一直放着没动，所以到现在都是毛坯房，如今房主自己也开始生意不顺，接连赔了好几笔买卖，有些撑不下去，不得不拿出不动产换取流动资金。
但是银行抵押贷款，估值绝对是屠龙刀腰斩，五折良心，四折常见，狠点儿的甚至三折估价，对于房主来说，肯定是远远不够的。
大房子虽然好，但是挂牌变现周期要远远长于那些更便宜的小户型，如今有江慧雪牵线，喜出望外的房主急于套现，直接开了2000万的卖价，每平方5.76万，比起小区均价7万的成交价，相当于打了八二折。
看完户型结构图和照片，江慧雪不无嫉妒地说道：“这房子不错，独立性好，面积几乎和小别墅没什么区别，我要是有钱，也一定买了，你为什么不选那套6500万的别墅，我可以帮你砍到6000万，别墅住的多舒服，还有独立的小院子，没事还能种几棵菜。”
不过江班长对那些动辄上千万的豪宅也只能心里想想，她现在连首付都凑不出来，起码得再攒上几年才能买的起，依照现在的通货膨胀率，几年过后，这房价还不知道会涨成什么样。
前几年的房价一年翻一倍都有，湖西市作为省会城市，房价以后还真不好说。
“别墅太远，上班不方便，这套正好！”
李白说出了自己的理由，这套一梯一户的小高层距离第七人民医院只比现在住的地方远一公里，虽然到市中心没有近多少，但是交通、购物和医疗也很方便，附近还有地铁站。
“太远……”
江班长整个人立刻都不好了，不装逼会死啊！
原本当上银行支行长，在老同学面前油然而生的几分优越感瞬间荡然无存。
“算了，跟你说话真心塞，我先打个电话，然后带你去看房。”
江慧雪拿起手机，准备给房主打了电话。
“顺便帮我开一张两千万的银行本票。”
李白又将银行卡和身份证拿了出来。
“这么着急？不多考虑一下？”
江慧雪暂时停止拨号，疑惑的望向李白。
“一梯一户，三百多平方有什么好犹豫的。”
李白耸了耸肩膀，看到户型结构图，还有实地照片，他心里基本上就有数了，高端豪宅原本就是精益求精，哪里有那么多缺陷，不然哪里卖的出去？想想买房的都是壕，要是惹毛了，后果相当严重。
所以这是一个心理学问题，跟品质问题无关，李白不是房地产从业人员，却能够依靠自己的本职专业做出最准确的判断。
“有钱就是任性！之前说纳妾，是真的吧？”
江慧雪跟李白开着荤素不忌的玩笑。
“真的，不过得等正宫娘娘就位才行。”
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒。
他可不敢反问班长有没有男朋友，这里可是一个不大不小的坑，便用不大不小的玩笑糊弄了过去。
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒，他可不敢问班长有没有男朋友，这里可是一个陷阱。
“你有女朋友了吗？该不会是冲着你的钱吧？”
江慧雪先后刷过李白的白金卡和身
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别墅虽然看上去不错，又大又宽敞还洋气，但是距离李白上班的第七人民医院太远，几乎在城区的另一个方向，这个城郊结合部的位置有点儿尴尬，不近不远，走绕城高速和在城区主干道上堵一会儿耽误的时间并没有太大区别，而且开车至少得一个小时，哪里比得上现在走两站路就到的轻松惬意。
李白选中的是市区内一套347平方的小高层，总共十二层，一梯一户，刚好在四层，虽然楼层有点儿低，但是小区的楼间距比较大，朝南的主阳台正对着小花园，采光并不差，整栋楼属于小区内少数几栋高端住宅。
户型不用多说，347平方的建筑面积，楼体采用框架式结构，只要不破坏承重部位，随便怎么折腾都可以，最难能可贵的是，还是毛坯房，可以直接省掉大笔破拆费用。
房主也是从别人那里欠款抵债到手的，自己不缺房子住，就一直放着没动，所以到现在都是毛坯房，如今房主自己也开始生意不顺，接连赔了好几笔买卖，有些撑不下去，不得不拿出不动产换取流动资金。
但是银行抵押贷款，估值绝对是屠龙刀腰斩，五折良心，四折常见，狠点儿的甚至三折估价，对于房主来说，肯定是远远不够的。
大房子虽然好，但是挂牌变现周期要远远长于那些更便宜的小户型，如今有江慧雪牵线，喜出望外的房主急于套现，直接开了2000万的卖价，每平方5.76万，比起小区均价7万的成交价，相当于打了八二折。
看完户型结构图和照片，江慧雪不无嫉妒地说道：“这房子不错，独立性好，面积几乎和小别墅没什么区别，我要是有钱，也一定买了，你为什么不选那套6500万的别墅，我可以帮你砍到6000万，别墅住的多舒服，还有独立的小院子，没事还能种几棵菜。”
不过江班长对那些动辄上千万的豪宅也只能心里想想，她现在连首付都凑不出来，起码得再攒上几年才能买的起，依照现在的通货膨胀率，几年过后，这房价还不知道会涨成什么样。
前几年的房价一年翻一倍都有，湖西市作为省会城市，房价以后还真不好说。
“别墅太远，上班不方便，这套正好！”
李白说出了自己的理由，这套一梯一户的小高层距离第七人民医院只比现在住的地方远一公里，虽然到市中心没有近多少，但是交通、购物和医疗也很方便，附近还有地铁站。
“太远……”
江班长整个人立刻都不好了，不装逼会死啊！
原本当上银行支行长，在老同学面前油然而生的几分优越感瞬间荡然无存。
“算了，跟你说话真心塞，我先打个电话，然后带你去看房。”
江慧雪拿起手机，准备给房主打了电话。
“顺便帮我开一张两千万的银行本票。”
李白又将银行卡和身份证拿了出来。
“这么着急？不多考虑一下？”
江慧雪暂时停止拨号，疑惑的望向李白。
“一梯一户，三百多平方有什么好犹豫的。”
李白耸了耸肩膀，看到户型结构图，还有实地照片，他心里基本上就有数了，高端豪宅原本就是精益求精，哪里有那么多缺陷，不然哪里卖的出去？想想买房的都是壕，要是惹毛了，后果相当严重。
所以这是一个心理学问题，跟品质问题无关，李白不是房地产从业人员，却能够依靠自己的本职专业做出最准确的判断。
“有钱就是任性！之前说纳妾，是真的吧？”
江慧雪跟李白开着荤素不忌的玩笑。
“真的，不过得等正宫娘娘就位才行。”
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒。
他可不敢反问班长有没有男朋友，这里可是一个不大不小的坑，便用不大不小的玩笑糊弄了过去。
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒，他可不敢问班长有没有男朋友，这里可是一个陷阱。
“你有女朋友了吗？该不会是冲着你的钱吧？”
江慧雪先后刷过李白的白金卡和身
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