第3206章 太吓人了
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一年下来得多少个亿是吧。”
“账不是这么算的,这个数字听起来是比较吓人,但是大家别忘了,这是一整年的一个费用收入,也就相当于是,接下来就全是支出,利润只不过是通过账目的形式划归到每个月度的报表上体现出来。”
“物业公司要做的一个最关键的工作,也就是维持好这个收支平衡的基础上,去保障利润。”
“而且,我们的费用支出并不少,否则真有这么赚钱,大家还不都一窝蜂地去做物业去了。主要的费用支出,就是人员方面,包括最大的就是给子公司这边的安保费用支出,还有我们的后勤和其他人员,再加上一些设备方面的投入和折旧,以及对业主的一些其他活动和支出。正常来说,我们的盈利应该是在三百五十万左右。”
“但这个是等一切进入正轨以后的一个比较合理的利润比,实际上,因为我们目前几个小区都是刚刚进入,以前的物业遗留不少的问题,而我们为了加快效率提升速度进入,许多问题是我们接手以后解决,包括一些翻新和其他的维护,还有设备设施的投入,所以上个月,我们实际收取了是七千多万的费用,但是用在这些投入方面,是两千八百万,然后再加上人员方面的开支,那就是最终的支出费用达到了三千六百万,也就是相当于,第一个月我们是没有盈利,反而是亏损的,而且亏损相当严重。”
“不过这也是正常情况,因为物业这一块,前期这些都是固定的长线开支为主,首先是必不可少的必须要进行投入的,不可能说去减少,尤其是我们走的是高端路线,服务的是高档小区,收取的物业费标准也是很高的,相应的客户的要求也都非常的高,那我们不可能说在这方面去节省成本降低客户的满意度。”
“其次就是这部分的投入所产生的价值是长期的,也就是说,现在阶段一次性投入,至少可以有五年以上的使用率,所以这个详细的费用支出,会划分到每个季度按照折旧等各项标准去算。”
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一年下来得多少个亿是吧。”
“账不是这么算的,这个数字听起来是比较吓人,但是大家别忘了,这是一整年的一个费用收入,也就相当于是,接下来就全是支出,利润只不过是通过账目的形式划归到每个月度的报表上体现出来。”
“物业公司要做的一个最关键的工作,也就是维持好这个收支平衡的基础上,去保障利润。”
“而且,我们的费用支出并不少,否则真有这么赚钱,大家还不都一窝蜂地去做物业去了。主要的费用支出,就是人员方面,包括最大的就是给子公司这边的安保费用支出,还有我们的后勤和其他人员,再加上一些设备方面的投入和折旧,以及对业主的一些其他活动和支出。正常来说,我们的盈利应该是在三百五十万左右。”
“但这个是等一切进入正轨以后的一个比较合理的利润比,实际上,因为我们目前几个小区都是刚刚进入,以前的物业遗留不少的问题,而我们为了加快效率提升速度进入,许多问题是我们接手以后解决,包括一些翻新和其他的维护,还有设备设施的投入,所以上个月,我们实际收取了是七千多万的费用,但是用在这些投入方面,是两千八百万,然后再加上人员方面的开支,那就是最终的支出费用达到了三千六百万,也就是相当于,第一个月我们是没有盈利,反而是亏损的,而且亏损相当严重。”
“不过这也是正常情况,因为物业这一块,前期这些都是固定的长线开支为主,首先是必不可少的必须要进行投入的,不可能说去减少,尤其是我们走的是高端路线,服务的是高档小区,收取的物业费标准也是很高的,相应的客户的要求也都非常的高,那我们不可能说在这方面去节省成本降低客户的满意度。”
“其次就是这部分的投入所产生的价值是长期的,也就是说,现在阶段一次性投入,至少可以有五年以上的使用率,所以这个详细的费用支出,会划分到每个季度按照折旧等各项标准去算。”
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